虽已签署定金合同，但尚未支付首付款时，并不产生退房之说；然而，定金自始不能返还。在签订定金合同时，你便应遵循法律原则，与卖房人签订正式的房屋买卖合同，并按约缴纳首付款。若无充分合理的原因而未能在预定期限内履行此项义务，将承担相应的违约责任。因此，在此之前，请务必慎重考虑，切勿随意支付定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。