问题 | 贵阳商铺延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
就房地产交易中的逾期交付房屋的问题而言,业主有权得到赔偿。在出现房屋交付逾期的情况下,如果业主与房地产开发公司在签署的购房协议中已经明确规定了关于延迟交付的违约金,那么业主便有权利依照该条款所规定的具体金额向开发商提出索赔,以此来弥补因逾期交付而造成的经济损失。然而,如果在合同中并未对这一事项进行明确规定或者规定不够清晰明了,那么业主则可以根据已支付的购房款项总额,乘以同期银行贷款利率以及逾期交付的实际天数,来计算出应得的违约金数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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