若当事人一方未能忠实履行其合同义务或在履行合同时未严格遵循约定条款，则应对此负责并承担相应法律责任。此类情况下，其应承担继续履行原合同义务、采取有效补救措施以及向受害方赔偿实际损失等多项违约责任。若一方当事人已经明确表达出或通过自身行为发出其将无法按照合同约定履行义务的信号，另一方可依据相关法律规定在履行期限届满前要求对方提前承担违约责任。
针对购买房屋过程中出现的问题，当事人可凭借购房合同向开发商提起诉讼，要求其按照合同约定退还全部或部分房款。只要有充分的证据予以支持，这样的诉求通常都是合理合法的。一般而言，普通案件的审理流程需耗时约六个月，而简易程序则只需三个月即可完成。若判决结果公布后开发商仍未履行相关义务，当事人有权申请法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。