若当事人一方未能履行合同规定的义务或履行合同义务时存在瑕疵，则需承担持续履行、采取有效补救措施以及赔偿损失等方面的违约责任。当针对此类事项，当事人一方向另一方明确表达了其不会履行合同义务，或者以自身的行为传达出这一信息时，后者有权在履行期限届满前向前者提出违约责任诉求。
对于购买房屋的消费者而言，如遇开发商违反购房合同条款的情况，可依据相关法律法规提起诉讼，要求按照合同约定退还全部或部分房款。在此过程中，只要提供充足的证据予以支持，胜诉的可能性较大。通常情况下，普通程序的案件审理时间为六个月，而简易程序则为三个月。若判决结果公布后，开发商仍未履行相关义务，消费者可向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。