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问题 法拍房延期交房怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于法拍房无法按时交付的解决策略:您有权凭借法院签发的拍卖成交确认书,前往当地的不动产权属登记中心申请相关过户事宜。经过严谨的法拍流程及确认拍卖交易完成之后,法院需按照法定程序对此进行严格审查。如在审查过程中发现有拍卖机构与竞买人之间或竞买人之间存在恶意串通行为,且该行为已对他人造成实质性损害,那么法院将会依法裁定此次拍卖无效。反之,如果审查未发现任何上述违规情况,则应当确认此次拍卖结果。在拍卖结果得到确认之后,法院需要积极配合拍卖机构,确保拍卖标的物能够顺利交付至买受人手中。对于涉及动产的拍卖标的,拍卖机构可直接将其交付给买受人;而对于不动产或特定动产的拍卖标的,法院则需负责将拍卖标的的占有者清除,并办理相应的变更登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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更新时间:2025/5/7 22:23:49