在发现房地产开发企业存在如下延期交付房产行为之时，购房者可依法启动诉讼程序进行维权：首先，若开发商未能提前确定交付时间或未按照合同约定的期限履行交付义务，购房者有权提起诉讼；其次，如果开发商向购房人发出收房通知，且购房人认为所购房产并不满足约定的入住标准，进而拒绝接收钥匙，并同时明确表示要求赔偿开发商因延期而产生的相应损失；最后，倘若购房人已经按照约定接收了房产，却发现房屋仍然不具备交付条件，此时亦有权请求开发商承担逾期交付的法律责任。此外，如发现开发商存在延期交付房产的情况，购房者应首先采取书面形式催促其尽快完成交付工作，若经过催告后的三个月内仍未收到开发商的任何回应，则购房者便可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。