问题 | 房产交易税费计算2025是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于二手房交易所涉税费的具体算法如下所示:
首先是3%-5%的契税;接下来则是20%的个人所得税; 此外还有1‰的印花税;对于个人所购买且未满两年的住房,将依照法定的5%征收率全额缴纳税款这方面的增值税;而对持有超过两年(包括但不限于两年)以上的住房则可透过免收增值税的形式来减轻负担。另一方面,还涉及到5.55%的营业税、城建税和教育附加,以及1%的地方教育附加税等复杂的税务项目;房产权过户手续费用为每平米6元人民币,同时还需支付80元的产权登记费用。这些便是二手房交易所涉及的主要税费及其计算方法。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。