在签订房屋购买预约协议并交付定金之后，并非一律可退还该款项。若双方均严格遵循先前约定执行合同义务或仅收取定金之一方出现违约行为时，定金方得以取回。然而，若因合同无法成立而非人为因素所致的不可抗力事件，使商品房买卖合同未能成功缔结，则卖方应依法归还买方所支付之定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。