| 问题 | 期房延期交房怎么办能退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
尊敬的购房者，如您决定撤销预购房产协议，以下是您应当遵循的步骤：首先，您须以书面形式正式通知开发商表示您希望解除预购协议；若因开发商本身所存在的问题而导致您不得不取消预购协议，那么开发商有义务承担由此产生的所有经济损失。然而，若由于您的贷款申请未能获得批准，或者双方对于付款方式无法达成共识等非开发商因素导致您决定取消预购协议，则开发商对此不负任何责任。其次，在收到您的书面通知后，开发商应在15个工作日内完成全额退款手续，同时终止原有的预购协议。在此期间，若相关手续或档尚未签署完毕，开发商有责任代为支付您每月需偿还的本金及利息。最后，若开发商未能在规定时间内（即15个工作日）完成上述退款手续，从第16天开始直至您实际收到全部退款为止，开发商每日需按照总房款的千分之一向您支付违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，您有权选择取消预购协议，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。请注意，取消预购协议通常需要经历以上三个主要流程。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。