当买方支付了购房定金至卖方处的那一刻起，定金合同便正式生效。值得注意的是，由于定金一旦支付，未必能确保回收，因此在决定支付前，务必要慎重分析各种相关因素，以做出最恰当的决策。若您期望对方归还定金，不仅需要提供充分有效的证据，以证明确实具备索回定金的合法权益。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。