| 问题 | 房屋预售合同有表示五证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售过程中所涉及到的五个重要证件，主要包括以下几个方面：第一，《国有土地使用证》；其次是《建设用地规划许可证》；接下来是《规划许可证》；再者就是《建设工程施工许可证》；最后则为《商品房预售许可证》。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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