租赁关系中若发生租户提前退租现象，首先应积极开展沟通协商，如果经过充分协商仍旧无法达成共识，可进一步请求行业协会或相关组织介入调解工作；若调解无效，承租方可依法向法院提起诉讼程序。对于提前终止租赁的行为，租户一方应负有违约之责，具体而言即违反了租赁协议中的相关规定，给出租方带来了相应的经济损失和权益侵害，因此需承担相应的赔偿责任。在签署租赁协议之时，承租人和出租人均已就租赁事宜做出了详尽的约定，双方均对协议内容产生了合理的信赖利益，当其中任何一方出现违约行为，侵犯到另一方的合法权益时，便应当承担起相应的法律责任。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。