关于购房预定之定金缴纳事宜，应重点关注以下几点事项：首先，定金的支付并非强制性的法律义务；其次，定金协议内需明确约定无法履行合同的各类详细情形，以维护自身权益；再者，即使已经约定了定金条款，也仅当消费者实际支付定金之后，相应合同方可发生法律效力；最后，预付款与定金不同，其性质为提前支付，因此不适用于定金罚则等相关规定。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。