问题 | 商铺业主纠纷找谁解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在处理商铺租赁合同纠纷时,您既可寻求居委会进行调解,亦可径直向法院提起诉讼,交由法庭依照法律规定做出公正裁断。在商铺租赁合同纠纷诉讼过程中,所需预备的相关材料如下所述:首先,主要包括原被告双方关于诉讼主体资格的证明资料,例如个人身份证件、日常生活住址信息,或者企业的经营许可执照、组织结构编码证书等等;其次,应当提交原、被告之间存在租赁合同关系的相应证据档,譬如租赁合约、中介机构签订的居间合同等;另外,还需提供租赁房屋是合法出租的依据档,如产权证明书、土地使用权证书、公共住房租赁证书等;此外,原告按照约定履行义务的证明材料,如租金收据、银行转账记录等;最后,被告未能按照约定履行义务的证明材料,如催促其履行义务的通知书、律师函等。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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