依据现行法律规范的要求，凡在满足法定生效要件的情况下，预售合同皆应认定为具备效力，当然，除去法律法规特别规定的某些特定情形以外。这些法定生效要件包括：首先，订立合同的各方当事人都应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人；其次，各方当事人在签订合同时的意图与意愿都是真实且明确的；再次，基于签订合同的目的和性质，可以采取不同的书面、口头或者其他法定方式进行签署；最后，除了前述几个关键点外，法定的其他生效条件也可能会影响预售合同的合法性和有效性。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。