商品房预售合同蕴含着极为浓厚的法律约束效力。一旦任何一方当事人违反了该预售合同所规定的内容，都将必须承担相应的法律义务以及经济赔偿等责任。所谓商品房预售合同，即为商品预售方与预购方双方在平等、自愿且明确的协商基础上达成的共识性文件，表明商品预售方承诺在约定的有效期内，将已经建成的商品房所有权依法转让给预购方所有；作为交换条件，预购方需要向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项，并按照约定的时间节点接收商品房。这种协议形式是常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。