| 问题 | 开发商买卖房屋违约金一般多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房产的赔偿标准，协议中明确规定了每逾期一天使卖方需向买方支付买卖总价款千分之五作为违约金的条款。在实际操作过程中，如果有一方当事人认为约定的违约金过高而请求予以降低的，其降幅应以违约金超过实际造成损失的30%为合理比例；反之，若另一方当事人主张因约定的违约金过低导致损失无法弥补而要求提升的，则应以实际违约所造成的损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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