关于购房时交纳定金的各项事宜，值得我们关注并深思熟虑的要点主要有以下几个方面：首先，在您选择交纳定金的时候，务必要求开发商与您共同签署定金协议或者购房协议书。这样不仅可以确保双方的合法权益得到保障，同时也能够避免因口头约定引起的纠纷和误解；其次，对于“定金”这一词汇，我们需要进行深入的理解和区分。它是指在合同履行前，由当事人一方支付给另一方的一定数额的金钱作为担保，具有法律约束力；而“订金”则通常被视为预付款，不具备定金所具有的担保性质；第三，当您决定退还定金时，建议您与开发商就相关事宜进行充分的沟通和协商，并将这些内容明确地写入到协议书中，以保证双方的利益不受损害；最后，需要提醒您的是，交纳定金并非购房过程中的必要环节，因此在您做出任何决策之前，都应该慎重考虑，以免造成不必要的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。