依据我国现行法律法规之规定，商品房买卖合同只需满足具有书面形式、签约主体符合法定资格、表达意愿真实且不违反国家法律及社会公序良俗等条件，便可依法认定为有效成立，并将得到充分的法律保护。然而需要注意的是，合同的有效性并不必然意味着其产生了相应的物权效力。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。