1、购房者依法提出退房请求：购房者有义务以书面形式正式通知开发商提出退房之诉求。若因开发商自身责任而引发退房事宜，开发商应对由此产生的所有经济损失负担赔偿责任。然而，如其因购房者未能获得银行贷款审批，亦或是双方对于付款方式存在难以达成一致性意见等原因，导致退房事件发生，则退房事件的责任不应由开发商承担。
2、15个工作日内完成退款手续：当购房者提出退房请求之后，开发商应当在15个工作日之内全额退还所购房屋的款项，同时解除双方之间的购房合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为购房者向银行支付每月需偿还的本金及利息。
3、逾期15日开发商须支付违约金：若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，自第16日开始直至购房者实际收到全部房款之日止，开发商每日应向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍无法交付房屋，购房者有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程通常需遵循上述三大步骤。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。