若开发商未能按照合同规定日期交付房屋，首先应查阅购房合同条款，确定其中是否存在相关违约责任及处理方法之约定。若合同中有明确约定，则应遵循该等约定进行处理；若未见此类约定，可尝试与开发商进行友好协商，寻求解决方案。如双方无法达成共识，可考虑申请行业协会或其他第三方机构介入调解，以期妥善化解纠纷。若以上途径均告失败，购房者仍可选择向法院提起诉讼，要求开发商立即履行交房义务，并对因此产生的经济损失承担相应赔偿责任。在延期交付时间长达三个月的特殊情况下，购房者甚至有权依法请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。