非也。商品房买卖合同之预售并非等同于购房合同。事实上，商品房预售合同乃是以正在建设之中的房屋作为标的物，是指商品房预售方与预购方双方面协商确定，由预售方在约定期限之内将已竣工的商品房所有权移交给预购方，同时预购方向预售方支付定金或者部分房款并且按照约定日期接收到该商品房的正式协议。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。