在房屋未能如期交付的特殊情况下，业主有权获取相应的赔偿金。具体而言，如果业主与开发商之间签订的房屋买卖协议已经对逾期交房所产生的违约金金额作出了明文规定，那么业主便可以依照该项约定的具体数额向开发商索取逾期交房带来的违约赔偿金；反之，若双方签订的协议并未就此进行明确约定或者约定模糊不清，那么逾期交房的违约金便可以根据业主实际支付的购房款项总额，乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的具体天数来进行精确计算。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。