为预防房地产交易过程中所引发的纷争，以下几个方面值得我们特别关注和留意：首先，购房者应仔细审查是否持有完整有效的房产所有权证书；其次，必须确认该房产是否已经设定了抵押权或者土地使用权的年限已经达到相关记录；第三，对于房产本身的质量状况以及卖方是否已经将其出租等情况也需进行全面详尽的调查了解；第四，在核实房产所有权证书上所列明的所有人姓名是否与卖方身份证件上的姓名完全相符；第五，在查看不动产权属证书时，务必注意其中是否存在共同所有人的信息，若存在，则需取得所有共同所有人的书面同意证明文件；第六，对于买方而言，除了严格遵循建设委员会制定的二手房买卖合同范本之外，还需将一些重要的细节条款纳入到合同之中；最后，为了确保交易安全，买方可以预留部分房款作为保证金，待物业管理事项完成移交，户口迁移手续办理完毕之后，再全额支付剩余房款。此外，双方还应当就贷款申请失败的处理方式达成明确的协议。

《中华人民共和国民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。