若开发商未能按期交付所购房屋且未就此事项明确约定违约金事宜，那么处理方式如下：首先，依据逾期交付使用房屋过程中的相关管理部门公布的数据或由具备资质与公信力的房地产评估机构进行评价后得出的同地段同类型房屋租赁价格作为参照标准来确定赔偿金额；其次，在具体违约情况下，需向对方支付相应数量的违约金，亦可同时约定因违约行为而引发的损失赔偿额的计算方式。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。