若您欲取消已支付的购房定金，建议您先行与出售方进行沟通商议。在以下五种特殊情况之下，购房者有权要求退还定金：首先，如开发商未满足认购意向书中所规定的时限将购房者已选中的房屋转让给他人，以致购房者无法完成正式的签约手续，此时开发商需按双倍金额予以购房者赔偿；其次，若开发商未能获得相关土地及房屋销售的合法资质证书，或因其自身原因导致双方无法签订正式的购房合同，甚至导致合同无效，那么开发商有义务全额退还购房者所支付的定金，同时还需要承担购房者可能遭受的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同以及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且该问题与认购意向书的内容无关，从而导致最终无法顺利签约，在此情况下，双方均无违约行为，开发商也应全额退还购房者所支付的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方就此问题无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，在此情况下，开发商同样需要全额退还购房者所支付的定金；最后，若因非双方责任导致商品房买卖合同未能成功订立，出售方有义务将定金全数退还给购买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。