在此情形之下，业主有权提起诉讼，同时有权先行领取房屋钥匙并进行收房事宜。然而，为确保公正性和证据的有效力，建议业主在领取钥匙以及办理收房手续时签署相关文件以注明接收时间。然后依照双方所签署的合同条款，向房地产开发商提出诉讼，索求因逾期交付房屋而导致的违约赔偿责任。值得注意的是，即使已经领取了钥匙，也并不妨碍业主继续寻求法律途径来维护自身权益。在双方已签署的合同中，明确规定了各自应尽的义务及责任，若有任何一方未能按约履行，另一方可依法追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。