对于房产纠纷领域而言，涉及到房屋作为标的物的所有权确认、买卖交易、租赁关系、典当权益、抵押责任等诉讼案件；涉及到土地作为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押以及侵犯所有权或使用权等类型的纠纷案件均可以直接向法院提起诉讼程序。然而，当事人亦有权选择采用其他途径进行纠纷的化解，例如可供参考的方法还包括了调解协商与仲裁处理等途径与手段。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。