| 问题 | 购房预售合同有没有法律效力 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同通常具有法律效力，然而，若房地产开发商尚未获得预售许可证便与购房者签订了销售协议，那么该协议应被视为无效。但是，如果在法院提起诉讼之前，房地产开发商成功获取到了商品房预售许可证，则该协议将会被认定为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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