在购房者与开发商签署购房合同后的三个月内，若出现开发商未能按照合同约定准时交付房屋的情况，便需要启动逾期处理机制以符合合同条款的相关规定。为了阻止可能因此产生的更大经济损失，购房者有权寻求退房解决方案。然而，对于逾期的处理，法律规定了明确的时限。即，经过合理催告后，如果开发商仍然无法在三个月内完成交房，那么购房者将有权选择退房。在此过程中，购房者可向开发商发送书面催告函，并与其商定合同的最终履行期限；若催告期满后，开发商仍未能如约交房且超过三个月，则购房者有权依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。