购置房产之际，交纳定金需签订明确的合同协议。在此过程中实践经验证明，我们有必要达成书面协议并对其中涉及到定金金额及其支付期限以及支付方式等方面进行详细说明与规定。若当事人决定以合同书的形式来确立合作关系，那么自双方签字或盖章生效的那刻起，合同便正式成立了。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。