在处理房地产纷争的过程中，人民法院通常会采取和解、调解、仲裁以及诉讼等四类法律手段加以妥善了结。在此过程中，首要的步骤便是遵循平等互利的基本原则，通过双方自行协商成功达成和解共识。若无法做到这点，便可考虑寻求第三方的协助，以期通过协商的方式解决问题。然而，若协商仍然无果，则需依据相关合同条款或当事人间的约定，请求特定机构进行仲裁裁决。若仲裁未能解决争议，最后的选择便是向人民法院提起诉讼，以便通过司法途径维护自身的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。