问题 | 解除购房合同要返还定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,倘若因支付定金的一方违反合同规定导致合同被终止,那么所交付的定金将无法退还。其次,若因收取定金的一方未按照合同条款执行造成合同终止,则其需要归还相应的定金。依照相关法律法规,在债务人履行债务的情况下,定金应作为商品或服务价格的组成部分进行抵扣或予以返还。然而,若支付定金的一方未能履行债务或履行行为与合同约定不符,以致无法实现合同的预期目标,则其无权要求返还定金;反之,若收取定金的一方未能履行债务或履行行为与合同约定不符,以致无法实现合同的预期目标,则其必须向对方双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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