在涉及房地产销售交易的过程中，当定金合同具备以下各项有效要素时，它便被视为有效的：首先，合同双方必须以诚挚、明确的意愿签订该合同；其次，签署合同的各方当事人须是拥有独立民事行为能力之人；再次，定金合同所载明的条款和事项必须严格遵循现行法律规定以及公共秩序和良好风俗习惯的原则；此外，定金合同的书写格式还需遵守与之相关的法律规范和要求；最后，还需要考虑法定的其他一些有效要素。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。