若新建住房出现质量问题，买家有权与房地产开发企业展开积极协商，以请求对方在限定时间内进行全面整改。即便在接受改正之后，倘若住房质量仍然无法满足先前约定之标准，买家有权利要求终止房屋销售契约合同，同时向房地产开发企业提出赔偿相应损失之诉求。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。