| 问题 | 房地产延期交房怎么获得违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于逾期交房的赔偿准则，我们将违约金的比例设定在每延迟交付一天，向买方支付交易总额的千分之五作为违约赔偿金。若当事人以约定的违约金过于高昂这个原因提出诉求要求进行调整，则需要以违约金的金额是否已超出其所造成的损害程度的30%这一标准来进行适当的扣减;反之，如果当事人以原先约定的违约金低于他们实际所遭受的损失为由提出修改要求，那么就应该根据实际违约给他们带来的损失来确定新的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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