根据相关法律法规，逾期交付房屋的时限不得超出三个月之久，但因不可避免的外部因素导致的延误则可予以排除。若实际交付日期超越了双方约定的期限，便应自该日起开始计算违约金额。如逾期时间超过三个月，买方将享有解除合同的权利。然而，如果法律并未对此作出明确规定或当事人之间并无特别约定，那么在经过对方当事人的催告之后，解除合同的权利行使的合理期限为三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除合同的权利应于解除权产生之日起一年内行使；若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。