| 问题 | 商品房烂尾起诉退房停贷吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
毫无疑问，这是可行的。关于商品房买卖合同纠纷的司法解释明确指出，当房屋买卖合同解除后，导致商品房担保贷款合同的根本目的无法达到时，各方有权申请解除该担保合同。换句话说，如果由于房地产项目烂尾而导致房屋无法按期交付，那么购房者便有权利提起诉讼以解除买卖合同。在商品房买卖合同被依法解除之后，购房者即可向相关机构提出停止发放贷款的要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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