在签订合同时，当事人务必与主合同人的意见和意愿保持一致；其次，合同中的交货时间务必要精确、并且具体详细，以便双方有所依据；此外，对于交货方式也需要有明确且详尽的规定，确保货物能够顺利送达；再者，定金的数量应当严格控制在房屋交易总金额的百分之二十之内；最后，合同中必须明确注明“定金”这两个字眼，以示其重要性；同时，还需明确规定定金的使用方法及注意事项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。