根据法律规定，延期交房的违约金一般不应超出主合同标的额度的20％。然而，若因违约行为而给当事人带来了严重的财产损失，则在特殊情况下，违约金比例可适度提高，最高可达主合同标的额度的30％。在签订合同时需慎重考虑违约金的具体数额。从约定的交房日期起，买方即可向卖方提出支付违约金的请求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。