在此我们为您详细解答关于打官司的流程步骤及所需注意事项。为了保证您的权益得到充分保障，以下几点建议敬请参考：
第一步，首先您需要携带相关档前往具有管辖权的法院提起诉讼。这些档包括但不限于起诉书及其附件，以及与诉讼请求有关的证明材料。在提交材料前，检查是否已具备原告主体资格的相关资料，并确保所提交的证据有助于支持您的控告主张。
第二步，材料齐备且符合法定要求的情况下，有些法院会立即予以立案受理；而另一些法院则会在收到材料后的七个工作日内告知您是否立案。一旦立案成功，您需尽快缴纳诉讼费用（通常由败诉方承担）。如需申请财产保全，您可在立案时或之后向法院提交书面申请。
第三步，立案手续完成后，您只需耐心等待法院的通知即可。一旦立案成功，法院会以短信或电话的方式告知您案件已经分配至哪位法官手中。
第四步，法院接下来的工作便是送达。他们会根据您提供的被告联系方式、现居住地址等信息进行送达。若采用其他方式仍无法送达，法院将会采取公告送达的方式。因此，即使被告下落不明，您仍然有权向法院提起诉讼，法院会通过公告的方式向被告送达起诉状和开庭传票。法院会在收到案件五个工作日内将您的起诉状副本送达被告，被告可在十五个工作日内提出书面答辩，并在五个工作日内将被告答辩状副本送达原告。在送达过程中，部分案件可能会以调解方式结案。若调解失败，则将进入开庭审理阶段。
第五步，法院成功送达后，便会安排开庭事宜。届时，法院会通知双方具体的开庭日期，请务必准时参加。
第六步，开庭结束后，您需要等待法院的判决。此过程通常不会持续过长时间。若对判决结果不满，您仍可选择上诉。实际上，整个诉讼过程主要分为立案、开庭和判决三大部分。
以上便是我们为您提供的关于打官司的详细流程介绍，希望能对您有所帮助。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。