当涉及到不动产确实权遇到纷争时，有几种方法可以有效地解决这些问题：（1）通过寻求双方之间的诤解和协调来达成共识；（2）在情况棘手时，可以考虑邀请公正的第三方机构参与调停并协助解决争议；（3）如果双方已经签署了包含合理仲裁条款的协议，那么可以依据协议的约定，向具有管辖权的仲裁委员会提出仲裁申请以解决纷争；（4）此外，对于那些无法达成共识或其他途径也被证明无效的情况下，可以选择直接向法院提起诉讼，以法律手段解决争议。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。