若开发商未能按照约定时间实现房屋交付，消费者应先查看购房合同时否对此有所规定。如果合同中有明确条款，则应依照协议执行；倘若合同中并未对逾期交付问题作出明示，消费者可选择主动与开发商展开协商，就此问题达成一致意见。如双方协商失败，消费者可向相关部门提出申诉，寻求调解服务，也可以直接向法庭提起诉讼，请求法院判定开发商立即履行交付房屋之责，同时承担因逾期交房给消费者带来的经济损失及相应的赔偿责任。尤其是在延迟交付期长达三个月的情况下，消费者有权依据法律法规，请求解除购房合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。