在未具备购房资格的前提下支付定金，通常情况下均可予以退还。若在签署房产交易合同时，恰逢政府实施新的房地产限购政策而致使买方的购房资格发生变化，由原本拥有购房资质转变为不再具备购房资质的情况时，需注意此时买方仅需进行合同撤销处理，不受违约责任的约束，已支付的定金也应全额返还给买方。然而，如果在签署房产交易合同时，政府已经实施了新的房地产限购政策，那么买方就需要对自己的行为负责，定金则可能无法退还。

《民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。