的确是可以退款的，然而在符合以下几个特定条件下才可进行操作：首先，当交易双方按照约定严格遵循各自义务时，所支付的定金应当被视为价款的一部分或是全额退还给付款人；其次，若由于某些特殊原因导致无法签订正式的购房合同，或者在协商过程中对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识从而无法完成签约，这并不应该由任何一方承担责任，此时定金便有可能得到退还；再者，如果卖方单方面违反了合同规定导致交易无法继续进行，那么定金将有可能被退还并翻倍；最后，除上述几种情况之外，其他所有情况下的定金都不得予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。