具体的违约金支付方式应主要依据双方签署的房产交易合同中所设定的条款为准。关于逾期交房的违约金比例，国家并未确立一套统一的计算标准。通常来说，若双方在合同中有明确约定，则遵循有约从约、无约定依法的原则，按照契约上约定的百分比来履行；若在合同中并未提及相关事宜，则参照同时期的银行贷款利率进行核算。依照我囯法律规定，实际误差率在3%以内的，可以按照先前约定的价格予以实际结算，即我们常说的多退少补。若缩水面积超出3%，那么超过3%的那部分房价将由卖方双倍返还给买方。若实测面积较约定面积多出了3%，那么多出来的面积对应的价款将由卖方承担。一般而言，开发商延迟交房的违约金按每日2%至5%的比例计算，但法律并未强制规定违约金的具体数额，这属于行业内的普遍操作方式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。