假如发现开发企业存在以下任何一种逾期交房行为，身为购房者的您有权启动法律诉讼程序维护自身权益：首先，若开发企业未能按时通知您收取房产，或即便在合约规定的期限内亦无法达到交付标准；其次，如果开发企业在向您发出收房通知之时，您认为所购置之房产并不符合之前双方共同商定的交付标准，进而决定拒绝接收该房屋钥匙，同时要求开发企业对其因逾期交房而给您带来的经济损失进行赔偿；最后，若您按照合同约定完成了收房手续，但之后却以房屋仍未达到交付标准为理由，要求开发企业承担相应的逾期责任。在此基础上，如若发现开发企业确实存在逾期交房现象，您作为购房者可先行向其提出交房催告，若经过催告后的三个月内对方仍然未能履行交房义务，此时您便具备了向法院提起诉讼的合法权利。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。