问题 | 购房升级金是定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
"定金"制度被定义为为了确保合同顺利执行,消费者需提前一步向家具销售商家(卖方)支付特定金额的预付款项。在相关法律文件中,"定金"具有特殊的含义,其根据《中华人民共和国民法典》中的第五百八十八条进行规范:"当契约双方同时设定了违约金与定金时,若有任何一方违反了契约条款,对方有权选择使用违约金或定金条款追究责任。倘若定金款项未能完全弥补偿偿一方违背契约所导致的损失,另一方可请求法院判定被告赔偿超过定金金额之损失。"此外,亦遵从《中华人民共和国民法典》中第五百八十六条的规定:"当事人得以书面形式约定一方向对方支付定金用作债的担保。定金协议须在实际交付定金后正式生效。定金的具体数额可由双方协商决定;然而,不能超出主合同总价的百分之二十,超出部分将不会具备定金的效力。如实际交付的定金数额超出或者低于原定数额,则应视为对原定金数额的变更。"
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。