关于购房定金能否退还的问题，我们可以明确地回答您。所谓定金，其本质上乃是房产买卖交易过程中，对于合同缔结及执行以及后续可能发生的合同解除等情形的担保措施。在接受定金一方未能按照约定履行相关合同义务时，需向支付定金一方双倍偿还定金；反之，若支付定金一方未能如约履行相应的合同义务，则无权请求返还已收取的定金款项。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。