根据我国相关法律法规，签署预售合同的房产确实存在退货的可能性。然而，这需要依据退货的具体原因来明晰买卖双方各自应承担的责任。例如，若为买方主动违背合约相关条款的行为导致退货，那么买方就需依据合同中的相关赔偿条款向开发商支付相应违约金。反之，如因卖方违约而导致退货，则需依照已签署的购房协议的约定追究开发商的违约责任以及相匹配的赔偿金。同时，若购房合同已经在当地房地产管理局进行了备案登记，鉴于此情况，卖方需与购房者共同前往该部门申请撤销购房合同备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。